Покупайте землю, её больше не производят😉
Что для вас компания Макдональдс? Многие из вас ответят, что это одна из крупнейших сетей ресторанов быстрого питания в мире. И будут правы!
Но мало кто знает, что Макдональдс - самый крупный владелец недвижимости в мире! Как вам такое? 😮💰🤷♂️😎
Рей Крок для своих ресторанов выкупал землю и сдавал её в долгосрочную аренду будущим франчайзи. Эту схему можно переложить не только на недвижимость ✅
Роберт Киосаки в своей книге писал, что для того, чтобы найти недооцененный ликвидный объект, нужно просмотреть не менее 100 объектов, отобрать из них 3, и из них уже выбрать оптимальный.
Это называется конверсия. Или воронка. Об этом поговорим позже.
Весной этого года сочинский рынок недвижимости очень сильно штормило! Цены менялись не каждый месяц, а каждый день 😮🚀
К этому моменту лично мною уже было просмотрено и проверено более 300 земельных участков, и уже реализовывались инвестиционные проекты.
Рынок был очень подвижный, скупали всё, что можно было. Но главный критерий покупки - проверка земли. Об этом позже...
2 потенциальных участка слетели с задатка 🤦♂️🤦♂️🤦♂️ Я был расстроен, но продолжал искать, смотрел и проверял один участок за другим.
И вот, просмотрев очередной участок, изучив документы, зоны, обременения и другие подводные камни, вечером этого же дня я позвонил собственнику и сказал, что завтра привезу задаток.
Тут уже влияла скорость принятия решения: или ты или кто-то другой. 🎯
К лету мы вышли на сделку✊✊ Я совместно с инвесторами приобрел землю под коттеджную застройку. Про коллективные инвестиции буду говорить позже.
Уже через 6 месяцев доходность от вложенных средств в этот участок составляет не менее 100%
Хотите так же? У меня всегда есть, что вам предложить 😉
